Schildersbuurt
Er is een fout opgetreden
Gemeente Capelle aan den IJssel
Wijk Middelwatering West
De wijk Middelwatering omvat het bestuurlijke en culturele hart van Capelle aan den IJssel. Aan het Stadsplein in het centrum ligt het uitgaanscentrum, met het Isala theater, de bibliotheek en gezellige restaurants en cafés. Aan dit plein ligt ook de toegang tot het hoofdwinkelcentrum de Koperwiek. Aan de overkant staat het gemeentehuis. Middelwatering is een wijk met twee gezichten. Zowel de historie van Capelle, met de bebouwing aan de dijk langs de IJssel, als het moderne Capelle vind je hier.
Ligging en bereikbaarheid
Middelwatering grenst aan de zuidzijde aan de Hollandsche IJssel en aan de noordkant aan de Abraham van Rijckevorselweg. Oostelijk ligt de wijk Oostgaarde. Couwenhoekseweg scheidt beide wijken en verbindt de IJssel met de Abraham van Rijckevorselweg. De Algeraweg is de westgrens van Middelwatering. Deze weg vormt de hoofdverbinding met Krimpen aan den IJssel.
Middelwatering bestaat uit 14 woonbuurten: Reviusbuurt, Dichtersbuurt, Merelbuurt, Schildersbuurt, Valeriusbuurt, Rozenburcht, Oude Plaats, Hovenbuurt, Koperwiek, Meeuwenbuurt, Alkenoord, Vuykterrein, Oude Kern en Kievitlaan. Hoge concentraties van bedrijven vind je in en om het centrum en op het bedrijfsterrein De Mient.
De metro verbindt de wijk met het centrum van Rotterdam. Middelwatering heeft twee metrostations: Capelle Centrum en Slotlaan. Met de andere Capelse wijken zijn er busverbindingen. De Abraham van Rijckevorselweg biedt een goede ontsluiting naar Rotterdam en een aansluiting op de A16. De Rivierweg in het centrum van de wijk sluit in het noorden toe aan op de A20 (Rotterdam – Gouda).
Voor meer informatie over het openbaar vervoer, kijk op De lijnen op internet.
Bewoners
Type huishoudens
De diverse woonvormen, van twee-onder-een-kapwoningen tot hoogbouw, maakt de wijk aantrekkelijk voor bewoners met verschillende leefstijlen.
De groep alleenstaanden is in Middelwatering met 45% het hoogst van Capelle. Voor heel Capelle geldt een gemiddeld percentage van 39. Er wonen ook relatief veel ouderen in Middelwatering. Omgekeerd wonen er dus minder gezinnen met kinderen in Middelwatering vergeleken met het Capelse gemiddelde. In totaal wonen er ruim 15.000 mensen in Middelwatering.
 |
 |
 |
| Alleenstaanden 45% |
Samenwonend/echtparen 29% |
Eén of twee oudergezinnen 27% |
Leefstijlen
De leefstijlen die zich richten op buren en familie zijn sterk aanwezig in Middelwatering: ‘Geborgenheid en zekerheid’ en ‘betrokkenheid en harmonie’ zijn samen goed voor 65% van de huishoudens.
 |
 |
| Geborgenheid en zekerheid 37% |
Betrokkenheid en harmonie 28% |
Inkomen
De inkomensverdeling in Middelwatering is vergelijkbaar met het gemiddelde in heel Capelle en iets hoger dan het Nederlandse gemiddelde. Ruim 43% van de bewoners heeft een midden inkomen en 20% een hoog inkomen.
 |
 |
 |
| Laag inkomen 37% |
Midden inkomen 43% |
Hoog inkomen 20% |
Voorzieningen
Bestuur en Cultuur
Middelwatering is het bestuurscentrum en het culturele centrum van Capelle. Deze functies liggen rond het Stadsplein:
- het gemeentehuis
- het Isalatheater
- de bibliotheek
- restaurants en cafés
- metrostation Capelle Centrum.
Winkels
Aan het Stadsplein staat winkelcentrum de Koperwiek met 86 winkels en op donderdag is er de weekmarkt. Een tweede winkelcentrum in Middelwatering is het Slotplein.
Onderwijs
In de wijk zijn basisscholen voor zowel openbaar als bijzonder onderwijs. En er is een school voor kinderen met leerproblemen. De wijk kent ook diverse scholen voor voortgezet onderwijs.
Recreatie
In de wijk liggen onder andere een groot zwembad, een sportpark en 14 gymzalen. Middelwatering heeft ook een muziekschool. Recreatiegebieden het Schollebos en het Hitland zijn vanuit deze wijk goed bereikbaar. Met de metro zijn recreatieve voorzieningen in Rotterdam binnen handbereik.
Seniorenwoningen
Direct grenzend aan het winkelcentrum staat een aantal moderne en gemoderniseerde gebouwen voor senioren.
Woningen
Woonmilieu
De wijk Middelwatering kent een scala aan woonbuurten met uiteenlopende karakters. Naast grootschalige wooncomplexen zijn er buurten met eengezinswoningen. De wijk heeft veel groen en historische elementen, zoals langs de dijk in de Dorpsstraat en in de omgeving Slotlaan. Dat draagt allemaal bij aan de variëteit aan woonmilieus in de wijk.
De wijk Middelwatering heeft alle voorzieningen die bij een stad horen, zonder de kenmerken van het grootstedelijk wonen. De wijk wordt getypeerd als ‘rustig stedelijk wonen’, ‘wonen bij winkels’ en vooral als ‘woonwijk met appartementen en eengezinswoningen’. Samen vormen deze groepen 82%.
 |
 |
 |
| Woonwijk met appartementen en eengezinswoningen 35% |
Rustig stedelijk wonen 25% |
Wonen bij winkels 22% |
Bouwjaar woningen
Een klein deel van Middelwatering is gebouwd voor 1959. Dat zijn vooral woningen in de Schildersbuurt en de Oude Plaats. Rond de jaren zestig van de vorige eeuw kreeg Capelle de status van groeikern. Circa 70% van Middelwatering stamt uit de periode van 1960 tot 1979. Later kwamen er in diverse wijken nieuwbouwwoningen bij.
 |
 |
 |
| Bouwjaar t/m 1959 8% |
Bouwjaar 1960 t/m 1989 78% |
Bouwjaar vanaf 1990 14% |
Eigendomsverhouding woningen
In Middelwatering staan ongeveer 7.500 woningen: 59% huurwoningen en 41% koopwoningen.In de Merelbuurt en het Vuykterrein is het aandeel koop groter dan 90%. In de Reviusbuurt staan bijna alleen huurwoningen. In de overige buurten is huur en koop wat meer gemengd, weliswaar in verschillende gradaties.
 |
 |
| Huur 59% |
Koop 41% |
Woningtype
De wijk bestaat uit eengezinswoningen en overwegend galerijwoningen. In het westelijke deel van de wijk liggen hogere woongebouwen, vooral langs de Rondelen.In de loop der tijd kregen de meeste oorspronkelijk liftloze woonblokken alsnog een lift. De woningbouw van na 1990 bestaat hoofdzakelijk uit hogere woongebouwen met liften, veelal voor senioren.
 |
 |
 |
 |
| Eengezinswoning 30% |
Etagewoning zonder lift 23% |
Etagewoning met lift 41% |
Bejaardenwoning 6% |
Wijkbeleving
In 2003 is een bewonersenquête gehouden in Capelle aan den IJssel (Capelse Buurtmonitor, 2003). Hieruit blijkt dat de bewoners heel tevreden zijn met hun wijk. De sociale cohesie scoort met een 5,9 hoger dan het Capelse gemiddelde. De bewoners van Middelwatering zijn sterker aan hun buurt gehecht dan gemiddeld in Capelle en leveren een actieve bijdrage aan het beheer.
De bewoners tevreden over het nu, hoewel men vindt dat de buurt achteruit gaat. De kwaliteit van de woningen waarderen ze met een 7,3 en het onderhoud van openbare voorzieningen met een klein zesje. De parkeergelegenheid scoort een 6. De gezondheidsvoorzieningen geven ze een 7,5. Ze vinden Middelwatering veiliger en hebben minder last van criminaliteit en overlast dan gemiddeld in Capelle. Speel- en jeugdvoorzieningen krijgen een onvoldoende.
Wijk in uitvoering
De Hoven
De herontwikkeling van een deel van de Hoven, is een van de meest ingrijpende projecten in Middelwatering. De wijk bestond uit portiekflats uit de jaren zestig, waarvan een groot deel is gesloopt. De nieuwbouw bestaat uit appartementen in woontorens.
Rozenburcht
Een ander groot project vormt de voorgenomen vervanging van het verzorgingshuis Rozenburcht en aangelegen woningen. Hier komt nieuwbouw in een combinatie van wonen en zorg.
Vuykterrein
Het Vuykterrein is parkachtig ingericht. Dorpsstraat Vuyk is nu een groen recreatiegebied met speeltoestellen, een boulevard en uitspanning langs de rivier. Het ontwerp verwijst subtiel naar de vroegere bestemming van de zelling als scheepswerf. Er komt ook een kleinschalige horecavoorziening. Dit is een van de projecten uit Schoner, mooier, Hollandsche IJssel.