Beemsterhoek/Purmerhoek
Er is een fout opgetreden
Gemeente Capelle aan den IJssel
Wijk Oostgaarde Noord
De wijk Oostgaarde is een product van de grote bouwstromen uit de jaren zeventig van de vorige eeuw, om het woningtekort in Nederland terug te dringen. Vanwege het gebrek aan ruimte in de gemeente Capelle, staan in de wijk een aantal projecten met de hoogste bebouwingsdichtheid van Nederland. Een van de buurten, ‘de Bergen’, haalde bij de bouw de prijs voor het meest vooruitstrevende ontwerp in Nederland. Delen van Oostgaarde zijn mooi gelegen aan de Hollandsche IJssel en natuurgebied Hitland.
Ligging en bereikbaarheid
De wijk Oostgaarde grenst in het westen aan de Couwenhoekseweg, in het noorden aan de Abraham van Rijckevorselweg. Aan de oostzijde van Oostgaarde ligt het natuurgebied Hitland. De Hollandsche IJssel vormt de zuidgrens.
Oostgaarde bestaat uit dertien buurten: De Baronie, Diepenbuurt, Dalenbuurt, Eilandenbuurt, Waardenbuurt, Baaienbuurt, Paradijsselpark/Zandrak, Beemster-/Purmerhoek, Schermerhoek, Scandinavische buurt, Amerikaanse buurt, Bergenbuurt en Molukkenbuurt. In het noordoostelijke hoekje van Oostgaarde ligt bedrijventerrein de Wormerhoek. In het zuidwesten van de wijk liggen twee sportparken en de rioolwaterzuiveringsinstallatie.
In het wijkwinkelcentrum de Terp ligt de eindhalte (of beginpunt) van de metrolijn van Capelle naar Rotterdam, Schiedam en Spijkenisse. Ook loopt er vanuit Oostgaarde een buslijn naar andere delen van Capelle en naar treinstation Capelle Schollevaar. Met eigen vervoer biedt de Abraham van Rijckevorselweg een goede aansluiting op Rotterdam en op de A 16 (ring Oost). Voor meer informatie over het openbaar vervoer, kijk op De lijnen op internet.
Bewoners
Type huishoudens
De bevolking van Oostgaarde bestaat voor een derde uit gezinnen met kinderen. Twee derde bestaat uit een- of tweepersoonshuishoudens. De opbouw van de bevolking komt ongeveer overeen met die van Capelle als geheel. In totaal wonen ruim 14.250 mensen in Oostgaarde. Daarmee is Oostgaarde na Schollevaar en Middelwatering de derde wijk in Capelle qua inwonersaantal.
 |
 |
 |
| Alleenstaanden 40% |
Samenwonend/echtparen 27% |
Eén of twee oudergezinnen 33% |
Leefstijlen
De leefstijlen ‘betrokkenheid en harmonie’ en ‘geborgenheid en zekerheid’ komen veel voor in Oostgaarde. Samen zijn ze goed voor 62% van de bewoners. Kenmerkend voor deze leefstijl zijn de groepsgerichte mensen. Zij houden van knus en traditioneel wonen. De eerste groep trekt zich vooral terug in de eigen kring van familie, terwijl de tweede groep zich meer richt op sociale contacten in de buurt. Het aandeel ‘betrokkenheid en harmonie’ is aanzienlijk hoger en ‘geborgenheid en zekerheid’ lager dan gemiddeld in Capelle. De op het individu gerichte leefstijlen zijn in Oostgaarde dus meer aanwezig dan gemiddeld in Capelle.
Er is een opvallend verschil tussen Oostgaarde-Noord en Oostgaarde-Zuid. In Zuid geldt de leefstijl ‘vrijheid en flexibiliteit’ voor slechts 10% van de bewoners, in Noord voelt 22% van de bewoners zich tot deze leefstijl aangetrokken. Het Capelse gemiddelde is 16%. Deze levensstijl kenmerkt zich door actieve mensen, met een grote belangstelling voor cultuur en reizen. In Oostgaarde-Zuid zijn de groepen leefstijlen ‘betrokkenheid en harmonie’ en ‘geborgenheid en zekerheid’ weer veel groter dan in Noord.
 |
 |
 |
 |
| Betrokkenheid en harmonie 32% |
Geborgenheid en zekerheid 30% |
Ambitie en controle 22% |
Vrijheid en flexibiliteit 16% |
Inkomen
De inkomensverdeling in Oostgaarde wijkt nauwelijks af van die in Capelle als geheel. In Oostgaarde-Zuid hebben meer inwoners een hoog inkomen dan in het noorden van de wijk.
 |
 |
 |
| Laag inkomen 38% |
Midden inkomen 39% |
Hoog inkomen 23% |
Voorzieningen
Winkels
In het centrum van Oostgaarde ligt het winkelcentrum ‘deTerp’ met enkele supermarkten en de bekende Nederlandse winkelketens. Daarnaast zitten er ook kleinere speciaalzaken. Het wijkgebouw, een snookercentrum en enkele cafés en restaurants maken ook deel uit van de Terp. Onder het winkelcentrum is ruim gelegenheid tot parkeren. Buurtsteunpunt Schermerhoek is een klein overdekt centrum met 6 winkels.
Diversen
De wijk is goed voorzien van scholen voor basisonderwijs. Verzorgingshuis ‘de Roo van Capelle’ ligt centraal in de Baronie en in de Baaienbuurt staat Serviceflat IJsselzicht. Aan de Dakotaweg in de Amerikaanse buurt ligt een nieuw zaalsportcentrum.
Recreatie
Oostgaarde is een wijk met veel buurt- en wijkgroen, gelegen aan de Provinciale Ecologische Hoofdstructuur (PEHS). Ook is de wijk ruim voorzien van water. Aan de oostkant grenst Oostgaarde aan het natuurgebied Hitland. Het Hitlandgebied ligt in het Groene Hart en is aangemerkt als nationaal landschap. Het is een echt stiltegebied met vogels, zwanen, ganzen en veel bloemen en kruiden. Ten noorden van Oostgaarde liggen golfterreinen. Ook het Schollebos ligt op fietsafstand. Aan het zuidelijke einde van de Couwenhoekseweg ligt Sportpark Couwenhoek. Nog verder naar het zuiden ligt een tennispark aan de Hollandsche IJssel. Meer naar het oosten is aan de IJssel een kleine jachthaven te vinden: ’t Zandrak. Daar ligt ook het Zandrakpark.
Woningen
Woonmilieu
De buurten in Oostgaarde zijn ruimtelijk van elkaar gescheiden en hebben elk een eigen karakter. Het noorden van Oostgaarde bestaat overwegend uit hoogbouw in hoge dichtheden. De Hoeken heeft flats met 13 woonlagen. De Bergen bestaat uit gekoppelde woontorentjes. De Diepen heeft een parkeerlaag op de begane grond met daarboven een winkelcentrum en woningen. In de Diepen ligt ook het metrostation de Terp. Het zuidelijk deel van de wijk is redelijk traditioneel met veel eengezinswoningen in combinatie met middel hoogbouw.
Het woonmilieu ‘woonwijk met appartementen en eengezinswoningen’ is overduidelijk het meest van toepassing (40%). Door het winkelcentrum de Terp heeft het ook kenmerken van een wijk met winkels. De nabijheid van groen en de IJssel werkt mee aan het gevoel van rustig (stedelijk) wonen.
Ook hier zijn er opvallende verschillen tussen noord en zuid. In noord is het woonmilieu ‘woonwijk met appartementen en eengezinswoningen’ nog dominanter met 50%. In zuid daarentegen is het woonmilieu ‘woonwijk met vooral eengezinswoningen’ veel sterker aanwezig met 28%.
 |
 |
 |
 |
| Woonwijk met appartementen een eengezinswoningen 40% |
Woonwijk met vooral eengezinswoningen 16% |
Rustig stedelijk wonen 19% |
Wonen bij winkels 15% |
Bouwjaar woningen
Oostgaarde telt ongeveer 6.500 woningen. Zeker voor een wijk van deze omvang ontstond zij in een betrekkelijk korte periode: 85% van de woningen werden gebouwd tussen 1970 en 1979. Een klein deel van de Beemster-/Purmerhoek is in de jaren ’60 gebouwd. Een klein deel van de Dalenbuurt is in de jaren ’80 gebouwd. En Paradijsselpark/Zandrak is in de jaren ’90 gebouwd. Deze nieuwere woningen liggen vooral aan de zuidzijde langs en gedeeltelijk buitendijks aan de IJssel.
 |
 |
| Bouwjaar 1960 t/m 1989 94% |
Bouwjaar vanaf 1990 6% |
Eigendomsverhouding Woningen
De wijk Oostgaarde bestaat vooral uit huurwoningen, maar dat verschilt erg per buurt. In de Dalenbuurt, Eilandenbuurt, Paradijsselpark/Zandrak en de Scandinavische buurt is het aandeel koop groter dan 90%. In de Baronie, Diepenbuurt, Beemster-/Purmerhoek en Schermerhoek is het aandeel huur groter dan 90%. In de overige buurten - Waardenbuurt, Baaienbuurt, Amerikaanse buurt, Bergenbuurt en Molukkenbuurt – loopt huur en koop wat meer door elkaar heen, weliswaar in verschillende gradaties.
 |
 |
| Huur 63% |
Koop 37% |
Woningtype
Er zijn ongeveer evenveel eengezinswoningen en woningen in gestapelde bouw. Door het hoge percentage etagewoningen met lift is de toegankelijkheid van de woningen goed te noemen. Alleen Oostgaarde-Zuid kent een klein aantal etagewoningen, dat niet per lift bereikbaar is. Oostgaarde-Noord kenmerkt zich vooral door een hele hoge bebouwingsdichtheid. Hierbij valt vooral het complex de Bergen op, dat die hoge dichtheid combineert met een heel groene woonomgeving. Bij de bouw ontving dit complex de prijs van ‘Beste experimentele bouwproject’.
|
 |
 |
 |
| Eengezinswoning 44% |
Etagewoning zonder lift 4% |
Etagewoning met lift 50% |
Bejaardenwoning 6% |
Wijkbeleving
In 2003 is een bewonersenquête gehouden in Capelle aan den IJssel (Capelse Buurtmonitor, 2003). Hieruit blijkt dat de bewoners van Oostgaarde heel tevreden zijn over:
- de grootte van de woningen
- de grootte van de buitenruimte
- de architectuur
- groen
- speelplaatsen
- winkels
- uitgaansgelegenheden
- bereikbaarheid
Minder tevreden zijn zij met:
- woningtype (noord), er is behoefte aan eengezinswoningen
- hoogte woonlasten (zuid)
- onderhoud (zuid)
- werkmogelijkheden
- de gezondheidsvoorzieningen
- kerken en moskeeën.
Zo’n 60% van de bewoners is tevreden over het geheel.
Wijk in uitvoering
De wijk Oostgaarde is een gewaardeerde woonwijk. Er zijn geen voornemens de wijk ingrijpend aan te pakken. Woongebouw Beemsterhoek kreeg in 2003/2004 groot onderhoud en is nu geschikt voor 55+’ers. De afgelopen jaren renoveerden we complex ‘de Bergen’ grondig. Een deel van de huurwoningen in de Bergen is te koop.