Bospolder
Er is een fout opgetredenDe onderstaande velden dienen gecontroleerd te worden:
Gemeente Rotterdam
Wijk Delfshaven
Buurt Bospolder
Het gebied rondom Delfshaven is van oudsher bruisend en economisch sterk. Het begon met de haring- en walvisvangst rond 1550. De handelsmissies van de V.O.C. en de reislust van admiraal Piet Hein maakten van Delfshaven een internationaal georiënteerd stadje. Deze geschiedenis en het internationale karakter zijn nog terug te vinden in de wijk Bospolder. Een bruisende, multiculturele wijk net even buiten het centrum van Rotterdam.Bospolder is volop in beweging. Er staan diverse sloop-, nieuwbouw- en renovatieprojecten op stapel. Bospolder wordt een aantrekkelijke stadswijk met een gevarieerde architectuur en veel ruimte voor groen.
Ligging en bereikbaarheid
Bewoners
Voorzieningen
Woningen
Wijkbeleving
Wijk in uitvoering
Ligging en bereikbaarheid
De multiculturele wijk Bospolder ligt in de deelgemeente Delfshaven. Hij grenst aan het openbaarvervoersknooppunt Marconiplein, de winkelstraat Schiedamseweg, de historische Voorhaven en de Hudsonstraat.
Bospolder is per auto vanaf de noordring A20, afslag Spaanse Polder, en de Tjalklaan. Ook met het openbaar vervoer is Bospolder uitstekend bereikbaar. Metro, bussen en trams stoppen op diverse plaatsen in de wijk, en via het Marconiplein is het centrum van Rotterdam snel te bereiken. Voor meer informatie over het openbaar vervoer, kijk op De lijnen op internet .
terug naar overzicht
Bewoners
Type huishoudens
Bospolder is een jonge wijk met bijna 7.000 bewoners. Door de multiculturele samenstelling van de wijk zijn er veel gezinnen met jonge kinderen en jonge alleenstaanden.
 |
 |
 |
| Alleenstaanden 50% |
Samenwonend / echtparen 12% |
Eén of twee ouder gezinnen 39% |
Leefstijlen
De bewoners van Bospolder scoren in relatie tot de hele bevolking van Rotterdam hoog op de levensstijl ‘vrijheid en flexibiliteit’. Zij leiden een actief leven en bestenden naast werken en wonen, veel tijd aan culturele activiteiten en reizen. In de stad voelen ze zich thuis en dat past prima binnen een bruisende wijk als Bospolder.
 |
 |
 |
| Vrijheid en flexibiliteit 34% |
Geborgenheid en zekerheid 29% |
Betrokkenheid en harmonie 25% |
Inkomen
Bospolder is een typische Rotterdamse volksbuurt zonder poeha. De meeste bewoners behoren dan ook tot de groep met een midden inkomen. Het inkomensniveau in Bospolder ligt lager dan het gemiddelde van Rotterdam.
 |
 |
 |
| Laag inkomen 34% |
Midden inkomen 60% |
Hoog inkomen 7% |
terug naar overzicht
Voorzieningen
Historie
Bospolder is een zeer gemêleerde wijk. Op korte afstand ligt Delfshaven met een stuk Hollandse historie: museum De Dubbele Palmboom, oude jeneverstokerijen, tingieterij en antiekwinkels.
Horeca en winkels
Historisch Delfshaven is bovendien een uitgaansgebied met (eet)café’s, restaurants, theaterrestaurants en andere horecagelegenheden. En u vindt er allerhande bijzondere winkeltjes. De Schiedamseweg biedt een keur aan exotische winkels, zoals toko’s, een islamitische slagerij en een Marokkaanse viswinkel. In het industriegebied achter de Hudsonstraat zijn enkele bouwmarkten en meubelzaken gevestigd.
Onderwijs, religie en gezondheid
De wijk heeft diverse basisscholen en faciliteiten voor kinderopvang. Er is een kerk en een moskee en buurthuizen bieden diverse sociaalculturele voorzieningen aan. Ook medische voorzieningen zijn in ruimte mate aanwezig in of vlakbij de wijk.
Groen
Er is nog weinig groen in Bospolder, maar dit wordt in de komende jaren ruimschoots goedgemaakt door de aanleg van een bijzonder Dakpark aan de Hudsonstraat. Het park komt op het dak van de bedrijfsruimtes. De wijkbewoners hadden veel inspraak in het ontwerp. Tot het dakpark er ligt, kunnen mensen al genieten van het tijdelijke Proefpark De Punt. Creatief Beheer richt het proefpark in en beheert het samen met de wijkbewoners.
terug naar overzicht
Woningen
Woonmilieu
Wonen in Bospolder is echt wonen in de stad. Er gebeurt van alles. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en de wijk gonst van de bedrijvigheid. De woonmilieus ‘levendig stedelijk wonen’, ‘wonen bij winkels’ en ‘grootstedelijk wonen’ vormen dan ook meer dan 80% van het totaal van de wijk.
 |
 |
 |
| Levendig stedelijk wonen 43% |
Wonen bij winkels 28% |
Grootstedelijk 12% |
Bouwjaar woningen
Bospolder is gebouwd tussen 1911 en 1930. Hierdoor hebben veel huizen nog een karakteristieke klassieke gevel. De panden zijn van het ‘alkooftype’, een woningtype van voor de eerste wereldoorlog. Deze woningen hebben een tussenkamer zonder ramen, die als slaapvertrek werd gebruikt. Vanaf 1970 vond systematisch renovatie plaats en vooral de laatste jaren sloop en nieuwbouw. De komende jaren voeren we er ambitieuze nieuwbouwprojecten uit.
 |
 |
 |
| Bouwjaar t/m 1959 71% |
Bouwjaar 1960 t/m 1989 8% |
Bouwjaar vanaf 1990 21% |
Eigendomsverhouding woningen
Bospolder wordt vaak in één adem genoemd met Tussendijken, maar het is ouder. Er zijn meer historische gebouwen, bomen en plantsoenen. Bospolder toont vrolijker door het gebruik van lichtere stenen en gevelornamenten en door de boomaanplant.
Momenteel zijn de meeste woningen huurwoning. Com·wonen is de enige woningcorporatie die er woningen verhuurt. Woningcorporatie Woonbron neemt deel aan het nieuwbouwproject Le Medi. Met de enorme sloop- en nieuwbouwoperatie, verandert de verhouding huur-koop aanzienlijk. We verkopen veel huurwoningen en verouderde panden verdwijnen. Hiervoor in de plaats komen in Bospolder en Tussendijken samen ruim 700 nieuwe, eigentijdse koopwoningen.
 |
 |
| Huur 91% |
Koop 9% |
Woningtype
Er wonen veel gezinnen in Bospolder, toch zijn er nauwelijks eengezinswoningen beschikbaar. De meeste woningen zijn portiek- en galerijwoningen en etagewoningen.
 |
 |
 |
 |
 |
| Eengezinswoning 2% |
Portiek-/galerijwoningen zonder lift 38% |
Portiek-/galerijwoning met lift 6% |
Etagewoning 34% |
Benedenwoning 21% |
terug naar overzicht
Wijkbeleving
Uit onderzoek in 2004 (De Grote Woontest, The SmartAgent Company) blijkt dat de bewoners van Bospolder erg tevreden zijn over:
• de grootstedelijke voorzieningen
• van horeca en uitgaansgelegenheden, musea, theater en winkels
• indeling woningen
Zij zien niet tevreden over:
• het beperkte groen
• beperkte parkeerruimte
• grootte woningen.
In de nieuwbouwprojecten komen ruimere woningen, parkeergelegenheid en groen. Dat maakt de wijk ook aantrekkelijk voor nieuwe bewonersgroepen.
In de jaren '80 en ’90 had Bospolder een slechte naam: onveiligheid, drugsgebruik en huisjesmelkers. Maar de betrokken partijen keken verder en zagen een mooie wijk met veel potentie. Een wijk met enthousiaste bewoners die hart hebben voor hun woonomgeving. Veel doorzettingsvermogen zorgt nu voor een ware kentering.
terug naar overzicht
Wijk in uitvoering
Beheer
Onder het motto Bospolder-Tussendijken, het ontdekken waard ondergaat Bospolder een metamorfose. Deze levendige volkswijk verandert in een aantrekkelijke stadswijk. We slopen delen van de wijk en bouwen nieuw. Voor en tijdens de sloop krijgt het beheer veel aandacht. De lege woningen worden één voor één dichtgetimmerd en -gemetseld. Kunstenaars fleuren het sloopgebied tijdelijk op. De straten worden geveegd en stadstoezicht en de politie blijft surveilleren.
Intiem karakter
Diverse mooie jaren ‘20 gevels zijn of worden zorgvuldig gerestaureerd. Zo blijven ook delen van het mooie oude Bospolder bestaan. Bospolder is vroeger ontworpen door stadsarchitect G.J. de Jongh. Gesloten blokken van 3 woonlagen vormden samen een soort van mozaïek. Het Masterplan voor het nieuwe Bospolder-Tussendijken voegt de nieuwe ingrediënten op een vanzelfsprekende manier in de wijk. Het bewaard en benadrukt het intieme karakter.
Hudson
In september 2005 zijn 19 woningen aan de Albregt Engelmanstraat in Bospolder opgeleverd:
• 6 drive-in woningen
• 12 stadswoningen
• een unieke 'dwarswoning'.
Ganzekop
Aan de Schiedamseweg, Rossier Faassenstraat, Rosenveldtstraat en Wattierstraat komen 33 woningen:
• stadswoningen boven de winkels van de Schiedamseweg
• stadswoningen met een eigen achtertuin
• hofwoningen met een kleine daktuin.
Bovendien voorziet het plan in 1.500 m2 bedrijfsruimte en 48 parkeerplaatsen.
Punt (1e fase)
In december 2004 startte de bouw van 94 betaalbare woningen aan de Puntstraat, Haspelstraat, Catharina Beersmansstraat en de Hudsonstraat. In ruime, verkeersluwe straten komen hier:
• eengezinswoningen
• maisonnettes met dakterrassen
• appartementen
• meerlaagse bovenwoningen.
Een aantal woningen krijgt naar wens een praktijkruimte of atelier. De huizen zijn vrij indeelbaar tot maximaal acht kamers.
Le Medi
Le Medi in de Schippersbuurt is geïnspireerd op de architectuur van de landen rond de middellandse zee. De 80 woningen bevinden zich rond een plein met fontein. De diverse oosterse ornamenten geven het complex een heel eigen karakter. Het project bestaat uit onder andere:
• eengezinswoningen met tuin/terras
• atelierwoningen
• patiowoningen
De eengezinswoningen zijn direct of in de toekomst op verschillende manieren uit te breiden.
In de toegangspoort tot Le Medi komt een mozaïek van zeventig vierkante meter, dat heden, verleden en toekomst van de wijk verbeeldt. Deze toegangspoort is uitgeroepen tot ‘groeibriljant’. Groeibriljanten zijn plekken in de wijk die kunnen uitgroeien tot een kloppend hart waar mensen graag komen.
Dakpark
De nieuwe wijk krijgt veel groen en een groot park. Het uitgestrekte spoorwegemplacement naast de wijk verdwijnt grotendeels voor het eerste glooiende Dakpark van Rotterdam. Samen met de wijkbewoners ontwerpt de gemeente een rustig en vooral groen park. Aan de Vierhavensstraat en het Marconiplein komen bedrijfsruimten onder het park te liggen.
terug naar boven