Oude Noorden
Er is een fout opgetredenDe onderstaande velden dienen gecontroleerd te worden:
Gemeente Rotterdam
Wijk Noord
Buurt Oude Noorden
Het Oude Noorden is een levendige stadswijk met een multicultureel karakter, gebouwd in de jaren dertig van de vorige eeuw. Het Oude Noorden ligt dicht bij het stadscentrum van Rotterdam en herbergt zelf veel winkels, bedrijven en horecagelegenheden. Het is een wijk waar kunstenaars zich van oudsher vestigen. De ligging aan de Rotte is prachtig. De vele pleinen, met elk hun eigen sfeer, zijn kenmerkend voor het Oude Noorden.Ligging en bereikbaarheid
Bewoners
Voorzieningen
Woningen
Wijkbeleving
Wijk in uitvoering
Ligging en bereikbaarheid
Het Oude Noorden ligt in de deelgemeente Noord. Bergweg, Rotte, Gordelweg en Noordsingel zijn de grenzen van deze wijk dicht bij het centrum van Rotterdam.
Er zijn goede tramlijnverbindingen en er is een enkele busverbinding met het centrum van Rotterdam en de aangrenzende wijken. Treinstation Noord ligt net boven het Oude Noorden. De Hofpleinlijn met de treinstations Hofplein en Bergweg loopt ten zuidwesten van het Oude Noorden. De wijk ligt gunstig voor uitvalsweg A 20 (ring Noord). De afslag Crooswijk op de ring Noord komt uit in het Oude Noorden en ook de afslag Centrum is dichtbij.
terug naar overzicht
Bewoners
Type huishoudens
Het Oude Noorden is populair bij starters en kunstenaars vestigen zich van oudsher in de wijk. Er wonen ruim 17.800 mensen. Meer dan de helft van de huishoudens die in de wijk wonen, bestaat uit alleenstaanden (56%). Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. De gezinnen in het Oude Noorden zijn relatief groot (meer kinderen dan gemiddeld in Rotterdam).
 |
 |
 |
| alleenstaanden 56% |
samenwionend/echtparen 11% |
een- of twee-oudergezinnen 32% |
Leefstijlen
Er is niet één leefstijl dominant in het Oude Noorden. Drie (van de vier) soorten leefstijlen komen bijna even vaak voor. Dus ook in een echte stadswijk als het Oude Noorden wonen veel mensen die van traditioneel en knus wonen houden. Maar vergeleken met andere wijken in Rotterdam, is het aandeel van de leefstijl ‘Vrijheid en flexibiliteit’ groot. Dat zijn mensen met een vrije, eigenzinnige geest die, naast hun werk, voldoende tijd willen besteden aan culturele ontwikkeling en reizen.
 |
 |
 |
| betrokkenheid en harmonie 31% |
geborgenheid en zekerheid 30% |
vrijheid en flexibiliteit 24% |
Inkomen
Het inkomensniveau van de huishoudens in het Oude Noorden is wat lager dan gemiddeld in Rotterdam. Vooral het aandeel huishoudens met een laag inkomen is hoog (ruim eenderde) en het aandeel met een hoog inkomen is laag (slechts 7%). Bijna tweederde van de huishoudens heeft een midden inkomen.
 |
 |
 |
| laag inkomen 34% |
midden inkomen 59% |
hoog inkommen 7% |
terug naar overzicht
Voorzieningen
Winkels
De vele straten met winkels, kleine bedrijven en horecagelegenheden trekken wijkbewoners en bezoekers. Vooral de winkels aan de Bergweg, de Benthuizerstraat, de Zwartjansstraat, de Noordmolenstraat en de Zwaanshals trekken veel publiek. Daar zijn onder meer de bekende landelijke winkelketens te vinden. Maar kenmerkend voor het Oude Noorden zijn juist de vele unieke winkeltjes die hier gevestigd zijn. In de diverse toko’s zijn veel exotische producten te vinden. Voor meer informatie over winkelkwartier het Oude Noorden.
Horeca
Er zijn volop cafés en eethuisjes in het Oude Noorden. In de buurtkroegen aan de Zwaanshals en op het Noordplein heerst een ouderwetse gezelligheid. Je kunt in het Oude Noorden ook heel goed terecht voor Italiaanse delicatessen, een Turkse banketbakker of een Halal eethuis.
Pleinen en ontmoetingen
Veel groen heeft de wijk niet, met uitzondering van de binnenterreinen die omzoomd zijn met woningen. Wel zijn er veel pleinen met een eigen sfeer waar mensen graag komen. Het Noordplein heeft zijn Marokkaanse fontein en oude cafés, het Bleiswijkplein en het Johan Idaplein zijn er voor sport en spel. Het Pijnackerplein met zijn muziektent is een mooi podium voor muzikanten en andere podiumkunsten en het Brancoplein is een oase van rust.
Recreatie
Het Oude Noorden is natuurlijk prachtig gelegen aan de Rotte. Naast de Noorderbrug (bij Noordplein) kan je van april tot en met oktober waterfietsen en kanoën in de Rotte. Voor recreatie kunnen bewoners goed terecht in het nabijgelegen Kralingse Bos in Kralingen of de Bergse Voor- en Achterplas in Hillegersberg.
Sport en ontspanning
In de wijk zijn niet veel sportvoorzieningen. Aan de andere kant van de Rotte, in Nieuw-Crooswijk, ligt het Sportcentrum Schuttersveld, bestaande uit een sporthal en een zwembad. Een stukje verderop ligt het Kralingse Bos met fiets- en wandelpaden, uitgestrekte grasvelden en paviljoentjes. Aan de Bosdreef liggen enkele sportvelden. Ontspannen kan natuurlijk ook in de Hammam (Oosters badhuis) op de Zaagmolendrift.
Scholen en gezondheidszorg
In het Oude Noorden zijn diverse scholen, waaronder rooms-katholieke, openbare en protestants-christelijke scholen. Daarnaast heeft de deelgemeente Noord faciliteiten voor zowel reguliere kinderopvang als voor kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang en peuterspeelzalen. De voorzieningen voor de gezondheidszorg zijn in voldoende mate aanwezig.
terug naar overzicht
Woningen
Woonmilieu
Het Oude Noorden is een levendige stadswijk met een multicultureel karakter. In deze wijk met veel winkels en bedrijven woon je vlakbij het stadscentrum van de wereldstad Rotterdam. Het woonmilieu van het Oude Noorden is dus vooral te typeren als grootstedelijk, wonen bij winkels en levendig stedelijk wonen.
 |
 |
 |
| levendig stedelijk wonen 38% |
wonen bij winkels 28% |
grootstedelijk wonen 23% |
Bouwjaar woningen
Het Oude Noorden ontwikkelde zich vanaf 1877 in de toenmalige polder Oost Blomerdyk. De bouw van de wijk kwam pas echt op gang in de jaren dertig van de vorige eeuw. Er staan nu ruim 8.500 woningen. In de jaren zeventig zijn veel woningen gerenoveerd of gesloopt en nieuw gebouwd. Ook nu worden delen van de wijk gesloopt en vervangen door nieuwbouw. In 2004 was bijna 60% van de woningen van voor 1960.
 |
 |
 |
| bouwjaar t/m 1959 58% |
bouwjaar 1960 t/m 1989 30% |
bouwjaar vanaf 1990 11% |
Eigendomsverhouding woningen
In het Oude Noorden staan ruim 8.500 woningen, waarvan 90% huurwoningen. Drie woningcorporaties zijn eigenaar van veel woningen in het Oude Noorden: PWS, Woningbedrijf Rotterdam en Com·wonen. Als gevolg van de diverse nieuwbouwplannen in de wijk, stijgt het aandeel koopwoningen de komende jaren.
 |
 |
| huur 89% | koop 11% |
Woningtype
In de wijk staan veel portiek-/ en galerijwoningen zonder lift en etagewoningen: bijna 70% In de nieuwbouw worden de komende jaren meer appartementen met lift en eengezinswoningen gerealiseerd. Op deze manier komt er wat meer variatie in de woningen.
 |
 |
 |
 |
 |
| eengezinswoning 2% |
portiek/galerijwoning zonder lift 40% |
portiek/galerijwoning met lift 15% |
etagewoning 28% |
benedenwoning 16% |
terug naar overzicht
Wijkbeleving
Uit onderzoek in 2004 (De Grote Woontest, The SmartAgent Company) blijkt dat de bewoners van het Oude Noorden erg tevreden zijn over:
- de winkel-, uitgaans-, en culturele voorzieningen
- werkmogelijkheden
- de bereikbaarheid per openbaar vervoer.
Minder goed waarderen ze:
- de scholen
- tekort aan parken en plantsoenen in de wijk
- woningtype
- ruimte rond en in de woning
- parkeerruimte.
De nieuwbouwprojecten in de wijk richten zich vooral op de drie laatste punten. Er komen waar er nu nog weinig van zijn en parkeerplaatsen. Er wordt – zoals dat heet – gebouwd in lagere dichtheden, zodat er meer buitenruimte ontstaat. En natuurlijk voldoen de nieuwbouwwoningen aan de kwaliteitseisen van de huidige tijd.
Bijna de helft van de bewoners van het Oude Noorden willen graag in een eengezinswoning wonen. In 2004 was slechts 2% van de woningvoorraad van dit type. Het is dan ook niet vreemd dat 45% van de bewoners aangeeft te willen verhuizen.
terug naar overzicht
Wijk in uitvoering
Oude Noorden aan de Rotte
Voor een deel van de wijk is er sinds oktober 2004 de ontwikkelingsvisie ‘Oude Noorden aan de Rotte’. Dat gaat over het gebied Noordplein, Zwaanhals (tot aan Zwaanshalspad), Zwaanshalskade en Zaagmolenkade. Deze visie gaat in op de gewenste ontwikkeling van dit deel van de wijk en er vallen diverse projecten onder. Zoals groeibriljant ZWAMOKA, sloop- en nieuwbouwprojecten Rottebocht en Roteb-locatie en projecten om de wijkeconomie te versterken. Lees meer over dit project.
Wijkeconomie
De ontwikkelingsvisie ‘Oude Noorden aan de Rotte’ ging verder op de lijn uit de economische visie ‘Aan de oevers van de Rotte’ uit 2002. De deelgemeenten Noord en Kralingen-Crooswijk zien het deel van de Rotte dat langs het Oude Noorden loopt als de toekomstige ‘groene en bedrijvige Rotte’. De groene Rotte staat voor recreatie, de bedrijvige Rotte staat voor winkels, restaurants en bedrijvigheid. De Zaagmolenkade krijgt in dat plan een heuse wandelboulevard.
Een aantal maatregelen versterkt de economische mogelijkheden:
- uitbouwen thema ‘koken’ en ‘food’ aan het Zwaanshals bij het Noordplein
- bedrijfsruimtes creëren
- oprichting winkeliersvereniging
- aanstelling winkelstraatmanager
- aanstelling stadsmarinier
Rottebocht en Roteb-locatie
De Rottebocht en de Roteb-locatie zijn sloop- en nieuwbouwlocaties van Com·wonen. In de Rottebocht vervangen we drie woongebouwen door woningen met parkeerruimte op het binnenterrein. Op de voormalige Roteb-locatie komen een parkeergarage, en multifunctionele bedrijfsruimte en woningen. De nieuwbouw bestaat uit appartementen, beneden-bovenwoningen en eengezinswoningen in de middeldure en dure prijsklasse. Een deel van de woningen is geschikt voor ouderen, zogenaamde nultrapswoningen. De sloopwerkzaamheden van beide projecten zijn in 2005 gestart.
Buitenruimte
De Zwaanshals en de Zaagmolenkade, inclusief de Woelwijkstraat en de Witte Zwaanhof, wordt opnieuw ingericht. Zowel de Zwaanshals als de Zaagmolenkade gaan er flink op vooruit. De smalle en drukke Zwaanshals wordt overzichtelijker door een andere indeling van de ruimte en nieuwe bestrating. De Zaagmolenkade wordt aantrekkelijker dankzij de mooie wandelpromenade langs het water. De werkzaamheden starten waarschijnlijk begin 2006.
Zwamoka, Briljant in Noord
Het gemeentebestuur van Rotterdam ontwikkelt Groeibriljanten. Dit zijn plekken in de stad die het kloppende hart van een wijk vormen. Het Noordplein en omgeving is zo’n bijzondere plek. De gemeente stimuleert hier particulier initiatief om de wijk te verbeteren. In Noord is dit ‘Zwamoka, Briljant in Noord’ genoemd. De actieve betrokken partijen zijn PWS, PosseTive Factory, ZiM en Com·wonen. Zij hebben allerlei plannen voor het Noordplein, Zwaanshals, Zaagmolendrift en Zaagmolenkade, zoals:
- slecht onderhouden panden aanpakken
- bergingen veranderen in bedrijfsruimtes
- aantrekkelijk binnenterrein op de Roteblocatie aanleggen mede voor de ondernemers van PosseTive Factory
- maatschappelijk kunstproject ZiM (Zwaanshals in Motion): mensen bij elkaar brengen door onder meer kunst- en cultuurprojecten.
terug naar boven